Az elsőfokú bíróság által megállapított tényállás szerint a sátai házaspár elhatározta, hogy a településen ingatlanokat szereznek meg hozzátartozóik lakhatásainak megoldása érdekében. Egy idős asszony – az ügy egyik sértettje – 2008 decemberében bűncselekmény áldozata lett. A vádlottak e helyzetet kihasználva a bizalmába férkőztek és meggyőzték, ne költözzön idősotthonba, majd ők gondját viselik a lakóháza és más ingatlanai tulajdonjogáért cserében. A sértett „megmentőként” tekintett a vádlottakra, így belement a megállapodásba, amelyet papírra is vetettek.
